高新区被征收户上房安置方案

高新管发〔2017〕123号

 

各有关局（室）、汴北行管会：

    《高新区被征收户安置上房差价款结算方案》已经2017年7月31日高新区管委会主任办公会研究通过，现印发给你们，请遵照执行。

    一、实测面积与《协议》中安置面积之间差额面积的房款补缴办法

（一）唐河西安置区

按照市政府指示，保持和埇桥区上房政策一致。

（二）汴北安置区（孟庄）

1.超协议安置面积在3㎡（含）以内，按原协议约定的价格（安置价）补缴房款。

2.超协议安置面积在 3㎡-10㎡（含），按原协议约定的价格（安置价）+160元补缴房款。

3.超协议安置面积在10㎡以上的，按照市场价（以评估公司评估为准）的80%补缴房款。

4.公告3个月内结清房款的，协议面积应补缴房款给予5%优惠、逾期重新核算，不享受优惠。

5.允许上房户之间相互购买调剂进行合并安置。

6.实测面积小于协议面积的，差额面积按照被征收户房屋评估价+160元结算。

    二、其他应交费用

1.物业费的收取，按照招标价和其他有关规定执行。

2.燃气入户费【2200元/户】。

3.水户费【1000/户】。

4.电户【660/户，仅限原已经补偿过的被征收户，被征收户两套及两套以上的房屋的只收一户电户款】。

    三、以后的应对措施

(一)为应对园区安置房出现的上述情况，征迁指挥部在以后的征迁中，动员被征收户协议签订时尽量多留有面积待安置。

(二)征收时提前做好安置房的安置价及当时的市场价两个价格。

(三)协议签订时,明确约定超面积房款补交差价情况。

    四、此方案仅适用于高新区管委会投资建设的安置区安置的被征收户、最终解释权归高新区管委会。

 

 宿州市高新技术产业开发区管理委员会  

2017年8月1日